Descrição

Excelente oportunidade de investimento em um prédio misto totalmente ocupado e gerando renda, localizado em uma região estratégica da Vila Mariana, a poucos passos do Metrô Vila Mariana.

O imóvel possui 1.150 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 400 m², com uma configuração versátil composta por:

🏬 Loja comercial com aproximadamente 400 m²
🏠 6 apartamentos residenciais, com áreas entre 70 m² e 100 m² cada

Um ativo ideal para investidores que buscam segurança, rentabilidade e valorização patrimonial a longo prazo.

💵 Valor do imóvel: R$ 6.700.000,00

📐 Área construída: 1.150 m²
📏 Área do terreno: 400 m²
📍 Dimensões do terreno:

• Frente: 10 metros
• Fundos: 10 metros
• Lateral esquerda: 40 metros
• Lateral direita: 39 metros

🏬 Loja comercial ampla
🏢 6 apartamentos residenciais
📊 Imóvel já gerando renda
🔄 Excelente potencial de valorização e liquidez

🍽️ Copa e cozinha funcional
📦 Despensa para organização
🧺 Área de serviço ampla
💻 Escritório
❄️ Ambientes climatizados com ar-condicionado
🔐 Portão eletrônico com controle de acesso

✅ Investidores imobiliários
✅ Empresas que buscam patrimônio próprio
✅ Renda através de locação comercial e residencial
✅ Diversificação de investimentos com imóvel de alto potencial

O imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo, próximo ao Metrô Vila Mariana, com completa infraestrutura de comércio, serviços e mobilidade.

🚇 Metrô Vila Mariana
🚌 Fácil acesso ao transporte público
🏫 Escolas e instituições de ensino
🛒 Supermercados
🍽️ Restaurantes e bares
🛍️ Shopping Centers
💊 Farmácias

Excelente oportunidade para quem procura um imóvel com renda ativa, localização estratégica e grande potencial de valorização.

📞 Agende sua visita e conheça este excelente investimento!

⚠️ Importante: O valor e a disponibilidade deste imóvel poderão sofrer alteração sem aviso prévio.